Tôi cần liên hệ ở xã, hay huyện để tìm hiểu về các thủ tục giấy tờ mua bán đất đai và đóng các loại phí , thuế như thế nào?
* Trường hợp ông/bà chưa thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
- Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ cá nhân đến cơ quan có thẩm quyền công chứng/chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Văn phòng công chứng hoặc UBND xã Long Chữ- nơi có đất) để công chứng/chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định, kê khai Đơn đăng ký biến động đất đai (theo mẫu 09/ĐK) và các Tờ khai thuế (Thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, Tờ khai tiền sử dụng đất) theo quy định.
- Riêng trường hợp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, trước khi công chứng/chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông/bà liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện Bến Cầu để được hướng dẫn cung cấp văn bản đề nghị xác nhận trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp.
- Khi hoàn thiện hồ sơ thì đem đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện Bến Cầu để nộp hồ sơ đăng ký biến động. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì tiếp nhận hồ sơ và xuất Giấy tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Thời gian giải quyết thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 10 ngày làm việc theo Quyết định số 947/QĐ-UBND ngày 14/5/2024 của UBND tỉnh Tây Ninh.
- Khi đến nhận kết quả, ông/bà sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, quy định thuế thu nhập cá nhân là 2%, lệ phí trước bạ là 0,5%.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 300.000đ, lệ phí là 10.000đ. Trường hợp ông/bà 60 tuổi trở lên thì được giảm 50% Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
* Trường hợp ông/bà đã thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: