Kinh gửi: Cổng thông tin tỉnh Tây Ninh
Em xin hỏi câu hỏi như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 10 tháng 9 năm 2003 ( cấp lần đầu ) diện tích là 297 mét vuông đất ở nay thanh toán nợ tiền sử dụng đất thì việc xác định hạn mức công nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở là năm nào? Trường hợp phòng Tài nguyên huyện in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2003 nay người dân mới kê khai thì xác định hạn mức công nhận quyền sử dụng đất để tính thu tiền sử dụng đất ( đất ở ) là theo năm nào?
Rất mong được Cổng thông tin tỉnh Tây Ninh giải đáp sớm. em xin cám ơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh xin được trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Theo quy định tại khoản 3 Điều 103 Luật Đất đai quy định
“3. Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.”
Như vậy diện tích đất ở được xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 10/9/2003.
Theo quy định tại Thông tư 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 về hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Thông tư 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 về đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân phải có “đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất” nên không thể có trường hợp phòng Tài nguyên huyện in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2003 mà nay người dân mới kê khai.
Do đó đề nghị hộ gia đình, cá nhân liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện nơi có đất để yêu cầu cung cấp hồ sơ kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận năm 2003 kiểm tra lại nội dung kê khai cấp giấy chứng nhận đất ở năm 2003 để được rõ hơn.