Tôi tên: Kim Thị Hạnh, sinh năm 1977. ĐT: 0908.785.317/0886.046767

Hiện ngụ: Khu phố Ninh Thành, Phường Ninh Sơn, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh – người muốn mua tài sản bán đấu giá của Cục THADS tỉnh Tây Ninh – thông qua hình thức đấu giá do Trung Tâm đấu giá tỉnh Tây Ninh tổ chức, dự kiến ngày 26/4/2024 (đính kèm thông tin). Xin đề xuất và xin hỏi ý kiến cơ quan chức năng có thẩm quyền 02 nội dung sau:

1. Nếu tôi mua đấu giá được diện tích đất tại thửa 320, TBĐ 16, Diện tích:100.732,7m2, tọa lạch ấp Phước Hòa, xã Phước Vinh, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh thì tôi có được cấp GCNQSDĐ không? Tôi có được Cấp sổ đỏ với tư cá nhân là công dân, không phải tư cách pháp nhân (công ty hay DNTT)?
2. Theo Thông báo và Quy chế số 149/QC-TTDVĐG ngày 26/3/2024 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tỉnh Tây Ninh thì diện tích đất này là đất cơ sở sản xuất kinh doanh. Như vậy, nếu theo thông báo này thì tôi với tư cách cá nhân là công dân thì tôi có thể đứng tên sở hữu GCNQSDĐ và có thể kinh doanh sử dụng đất đã mua đấu giá này vào mục đích nào cũng được phải không? Tôi không bắt buộc phải làm nhà máy cồn như Quyết định 1755/QĐ-UB ngày 07/8/2008 do PCT.UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Văn Châu ký khi cho thuê đất Nhà nước với thời hạn 50 năm đúng không ạ?

Ví dụ: Tôi muốn kinh doanh làm kho ngoại quan cho các tổ chức/cá nhân thuê kho… thì được không ạ?

3. Trong trường hợp tôi đã mua đấu giá thành công diện tích đất tại thửa 320, TBĐ 16, Diện tích:100.732,7m2, tọa lạch ấp Phước Hòa, xã Phước Vinh, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Tây Ninh nhưng không sử dụng đúng mục đích được cấp GCNQSDĐ đất thuê này theo phê duyệt quy hoạch và cấp GCNQSDĐ cho DNTN Vạn thông thời điểm 18/4/2009 với thời hạn 50 năm, đến 17/12/2057 hết thời hạn thuê đất thì diện tích đất tôi mua đấu giá thành công này (nếu tôi mua thành công) có bị Nhà nước thu hồi lại dự án đất cho thuê làm Nhà máy cồn này không? Tôi có được Nhà nước đền bù thỏa đáng với số tiền dự kiến trên 23,7 tỷ đồng này kèm lãi suất ngân hàng hoặc tỷ suất lợi nhuận phù hợp không?

Rất mong quý cơ quan có thẩm quyền sớm phản hồi thông tin xin ý kiến nêu trên dùm chúng tôi, để chúng tôi yên tâm mua đấu giá tài sản được Thông báo tại Quy chế 149/QC-TTDVĐG ngày 26/3/2024 của Trung tâm dịch vụ đấu giá tỉnh Tây Ninh trước ngày 22/4/2024.

Xin đính kèm các thông tin liên quan đến câu hỏi xin ý kiến cơ quan chức năng.

Trân trọng cảm ơn và kính chào.

1. Quyết định 1755/QĐ-UBND ngày 07/8/2008 của PCT UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Văn Châu đã ký.
2.  GCN QSDĐ của DNTN Vạn Thông – Tài sản được đấu giá
3. Công văn số 1416/VP ĐKĐĐ ngày 21/8/2020 của Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Tây Ninh trả lời việc bán đấu giá tài sản của DNTN Vạn Thông.
4. Quy chế đấu giá số 149/QC-TTDVĐG ngày 26/3/2024 của Trung tâm dịch vụ đấu giá tỉnh Tây Ninh – chỉ nêu đây là đất cơ sở sản xuất kinh doanh, không bắt buộc phải làm nhà máy cồn.

Tôi tên: Kim Thị Hạnh, sinh năm 1977. ĐT: 0908.785.317/0886.046767

Hiện ngụ: Khu phố Ninh Thành, Phường Ninh Sơn, Thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh – người muốn mua tài sản bán đấu giá của Cục THADS tỉnh Tây Ninh – thông qua hình thức đấu giá do Trung Tâm đấu giá tỉnh Tây Ninh tổ chức, dự kiến ngày 26/4/2024 (đính kèm thông tin). Xin đề xuất và xin hỏi ý kiến cơ quan chức năng có thẩm quyền 02 nội dung sau:

1. Nếu tôi mua đấu giá được diện tích đất tại thửa 320, TBĐ 16, Diện tích:100.732,7m2, tọa lạch ấp Phước Hòa, xã Phước Vinh, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh thì tôi có được cấp GCNQSDĐ không? Tôi có được Cấp sổ đỏ với tư cá nhân là công dân, không phải tư cách pháp nhân (công ty hay DNTT)?
2. Theo Thông báo và Quy chế số 149/QC-TTDVĐG ngày 26/3/2024 của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tỉnh Tây Ninh thì diện tích đất này là đất cơ sở sản xuất kinh doanh. Như vậy, nếu theo thông báo này thì tôi với tư cách cá nhân là công dân thì tôi có thể đứng tên sở hữu GCNQSDĐ và có thể kinh doanh sử dụng đất đã mua đấu giá này vào mục đích nào cũng được phải không? Tôi không bắt buộc phải làm nhà máy cồn như Quyết định 1755/QĐ-UB ngày 07/8/2008 do PCT.UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Văn Châu ký khi cho thuê đất Nhà nước với thời hạn 50 năm đúng không ạ?

Ví dụ: Tôi muốn kinh doanh làm kho ngoại quan cho các tổ chức/cá nhân thuê kho… thì được không ạ?

3. Trong trường hợp tôi đã mua đấu giá thành công diện tích đất tại thửa 320, TBĐ 16, Diện tích:100.732,7m2, tọa lạch ấp Phước Hòa, xã Phước Vinh, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Tây Ninh nhưng không sử dụng đúng mục đích được cấp GCNQSDĐ đất thuê này theo phê duyệt quy hoạch và cấp GCNQSDĐ cho DNTN Vạn thông thời điểm 18/4/2009 với thời hạn 50 năm, đến 17/12/2057 hết thời hạn thuê đất thì diện tích đất tôi mua đấu giá thành công này (nếu tôi mua thành công) có bị Nhà nước thu hồi lại dự án đất cho thuê làm Nhà máy cồn này không? Tôi có được Nhà nước đền bù thỏa đáng với số tiền dự kiến trên 23,7 tỷ đồng này kèm lãi suất ngân hàng hoặc tỷ suất lợi nhuận phù hợp không?

Rất mong quý cơ quan có thẩm quyền sớm phản hồi thông tin xin ý kiến nêu trên dùm chúng tôi, để chúng tôi yên tâm mua đấu giá tài sản được Thông báo tại Quy chế 149/QC-TTDVĐG ngày 26/3/2024 của Trung tâm dịch vụ đấu giá tỉnh Tây Ninh trước ngày 22/4/2024.

Xin đính kèm các thông tin liên quan đến câu hỏi xin ý kiến cơ quan chức năng.

Trân trọng cảm ơn và kính chào.

1. Quyết định 1755/QĐ-UBND ngày 07/8/2008 của PCT UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Văn Châu đã ký.
2.  GCN QSDĐ của DNTN Vạn Thông – Tài sản được đấu giá
3. Công văn số 1416/VP ĐKĐĐ ngày 21/8/2020 của Giám đốc Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Tây Ninh trả lời việc bán đấu giá tài sản của DNTN Vạn Thông.
4. Quy chế đấu giá số 149/QC-TTDVĐG ngày 26/3/2024 của Trung tâm dịch vụ đấu giá tỉnh Tây Ninh – chỉ nêu đây là đất cơ sở sản xuất kinh doanh, không bắt buộc phải làm nhà máy cồn.