Sở Tài nguyên và Môi trường có nhận được Thư điện tử của người dân không ghi tên với nội dung:“Hiện tôi có miếng đất ba mẹ tặng cho tổng diện tích 198 m² trong đó 110 m² đất thổ cư và 98 m² đất phi nông nghiệp, miếng đất này trước đây ông bà ngoại tặng cho cậu Út và sau đó cậu Út chuyển nhượng lại cho ba mẹ tôi nên miếng đất này có nguồn gốc đã rất lâu rồi trước 7/2004 nên khi tôi muốn lên 98 m² đất phi nông nghiệp lên thổ cư thì tôi có được áp dụng giá “Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất.””

Sau khi xem xét, Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:

Căn cứ theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013:

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

...e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;... ”

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013:

“...2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;...”

Căn cứ theo quy định nêu trên, việc chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sang đất ở thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND thị xã Hòa Thành.

Đề nghị ông, bà liên hệ Bộ phận “Tiếp nhận và trả kết quả” thuộc UBND thị xã Hòa Thành để được hướng dẫn thủ tục chuyển mục đích sử dụng theo quy định.

Trân trọng!