Uỷ ban nhân dân xã Thanh Điền trả lời như sau:
Căn cứ quy định của UBND tỉnh Tây Ninh ban hành "Danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của ngành Tài nguyên và Môi trường thực hiện trên địa bàn tỉnh Tây Ninh", thành phần hồ sơ Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở được thự hiện cụ thể như sau:
I.Căn cứ pháp lý:
Tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
II.Thành Phần hồ sơ:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mẩu ĐK 04, bản chính).
- Hợp đồng về chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất - nhà ở (đã được cơ quan có thẩm quyền chứng thực, bản chính).
- Giấy chứng nhận QSDĐ (bản chính).
- Tờ khai thuế theo quy định của ngành thuế.
Cơ quan tiếp nhận: VPĐKĐĐ Tây Ninh chi nhánh Châu Thành.
Cơ quan phối hợp thực hiện: Chi cục thuế, Phòng TN&MT huyện, UBND xã.
III.kết luận:
Từ các quy định nói trên, việc cơ quan nhà nước thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất, đất liền kề đối với hồ sơ của ông Nguyễn Phương Hồng không thực ký giáp ranh, không niêm yết, thông báo trên loa đài về việc chuyển nhượng vào năm 2022 là đúng theo quy định hiện hành.
Trong trường hợp cần tìm hiểu thêm quy định về danh mục thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của ngành TN&MT tỉnh Tây Ninh đề nghị Công dân liên hệ UBND xã Thanh Điền để được giải thích trực tiếp hoặc có thể đăng nhập địa chỉ website https://dichvucong.tayninh.gov.vn.
Trân trọng./.