Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 19m (Mười chín mét), sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo yêu cầu về diện tích của thửa đất tối thiểu là 60m2 (Sáu mươi mét vuông) và có một cạnh kích thước tối thiểu là 5m (Năm mét)-> cho hỏi quy định 1 cạnh tối thiểu 5m là như thế nào ạ, gia đình tôi tách thửa mảnh có 6m mặt tiền giáp với lộ giới 20m, 28m chiều dài và mặt sau 4.7m giáp với hẻm 4m mà văn phòng đất đai huyện Hòa Thành không cho tách bảo mặt sau nhà tôi phải đủ 5m mới tách được. Xin cho ý kiến văn phòng đất đai huyện Hòa Thành nói đúng không ạ
Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
Theo quy định về tách thửa đối với đất ở tại nông thôn (các xã) tại điểm a khoản 2 Điều 6 Quyết định số 10/2023/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 của UBND tỉnh quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh:
" a) Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 19m (Mười chín mét), sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo yêu cầu về diện tích của thửa đất tối thiểu là 60m2 (Sáu mươi mét vuông) và có một cạnh kích thước tối thiểu là 5m (Năm mét)".
Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch lớn hơn 19m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo yêu cầu về diện tích của thửa đất tối thiểu là 60m2, kích thước cạnh giáp đường giao thông có lộ giới quy hoạch lớn hơn 19m tối thiểu là 5m.