Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
Theo quy định về tách thửa đối với đất ở tại nông thôn (các xã) tại điểm b khoản 2 Điều 6 Quyết định số 10/2023/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 của UBND tỉnh quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh:
"b) Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 19m (Mười chín mét), sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo yêu cầu về diện tích của thửa đất tối thiểu là 50m2 (Năm mươi mét vuông) và có một cạnh kích thước tối thiểu là 4m (Bốn mét)."
Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 19m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo yêu cầu về: cạnh tiếp giáp đường giao thông có kích thước tối thiểu 4m; diện tích đất ở tại nông thôn của thửa đất tối thiểu là 50m2. Do đó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Tân Biên trả lời vậy là đúng quy định.