Xin chào quý cơ quan
Tôi là Lê Biên, hiện cư ngụ tại Quận 12, TP.HCM. Hiện nay Tôi có 600 m2 (ngang 20 dài 30 m) đất cây hàng năm tại phường Gia Lộc, Thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, đã xem quy hoạch thuộc quy hoạch kế hoạch và quy hoạch xây dựng thuộc đất ở. Tôi muốn tách thành 02 thửa: thửa 01 diện tích 150 m2 (ngang 5 dài 30) và thửa 2 diện tích 450m2 (ngang 15 dài 30)
Tôi có đọc qua Quyết định 10/2023/QĐ-UBND về tách thửa cụ thể Điều 6 và điều 7, tôi không hiểu là tôi có thể tách ngay 600 m2 đất cây hàng năm ra 02 thửa riêng trên không ? (tách thành 02 trích đo hoặc 02 trích lục riêng biệt)
Hay là tôi phải đo đạc chuyển mục đích diện tích 150 m2 trong 600 m2 rồi tôi mới được tách thành 02 thửa: thửa 01 diện tích 150 m2, thửa 2 diện tích 450m2 và trong trường hợp này tôi có thể tách 02 thửa này thành 02 tờ trích lục riêng được không ?. (tách thửa tôi hiểu là thửa ban đầu tách ra thành 02 thửa mới mà 02 thửa này có thể trích đo, trích lục thành 02 thửa riêng biệt trên 02 tờ trích đo, trích lục khác nhau chứ không phải từ thửa cũ rồi cho 02 số thửa mới mà không thể tách riêng thành tờ trích đo, trích lục riêng mà gọi là tách thửa được)
Rất mong quý cơ quan trả lời giúp tôi vấn đề trên, để tôi có định hướng thực hiện. Trân trọng cảm ơn!