Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:

1. Khoản 2 Điều 169 Luật Đất đai 2013 quy định:

“2. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi cư trú, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 191 và Điều 192 của Luật này.”

Như vậy, theo quy định trên thì hộ gia đình, cá nhân được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào việc có hộ khẩu ở nơi đó hay không, trừ trường hợp nhận chuyển nhượng có điều kiện được quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 191 và Điều 192 của Luật Đất đai năm 2013.

2. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Tây Ninh khi thực hiện tách thửa áp dụng Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND ngày 27/7/2020 của UBND tỉnh ban hành quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (sau gọi là Quyết định số 28).

Do đó, đối với thửa đất có diện tích 500 m² đất trồng cây lâu năm tại huyện Tân Châu muốn tách thửa để tặng cho 3 người con ruột là không phù hợp (vì các thửa đất sau khi tách không đảm bảo diện tích tối thiểu). Tuy nhiên, nếu UBND huyện Tân Châu xem xét, xác nhận trường hợp tách thửa đất để thực hiện việc cha, mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con (con ruột hoặc con nuôi được pháp luật thừa nhận) theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 9 Quyết định số 28 thì được phép tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định.

Để biết thêm chi tiết đề nghị ông (bà) liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Tân Châu để được làm rõ, xem xét, xử lý theo quy định. Trân trọng