Sở Xây dựng trả lời như sau:
1. Dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City) Phường 2, thành phố Tây Ninh do Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng đầu tư theo các tiêu chí kiến trúc hiện đại, không gian thoáng đãng, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các tiện ích công cộng, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thông minh như sau: Hồ bơi, siêu thị, khu trung tâm thương mại, khu phòng khám đa khoa, khu cảnh quan công cộng, khu cafe sân thượng, khu ẩm thực, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim; hệ thống thang máy phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn mới nhất QCVN 06:2020/BXD. Các căn hộ được bố trí các tiện ích thông minh hiện đại như: Hệ thống Smart home điều khiển các thiết bị trong căn hộ thông qua smartphone; hệ thống video phone đến từng căn hộ; Trang bị hệ thống khóa cửa thông minh nhận dạng bằng thẻ từ, vân tay hoặc mật mã, tích hợp các thẻ từ vào căn hộ và thang máy, bãi xe; Hệ thống bếp cao cấp được cung cấp cho từng căn hộ; thiết bị vệ sinh và toàn bộ gạch ốp lát căn hộ được sử dụng cao cấp; Hệ thống cửa sổ sử dụng hệ nhôm cao cấp và kích thước lớn để tạo sự sang trọng trong từng căn hộ; Sử dụng sơn cao cấp bền màu theo thời gian.
- Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2018 được Bộ Xây dựng công bố tại Quyết định số 44/QĐ-BXD ngày 14/01/2020 và tổng mức đầu tư xây dựng dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City), Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh cho chủ trương giá bán căn hộ nhà ở xã hội trung bình không quá 21.154.000 đồng/m2 (Giá trên đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% kinh phí bảo trì) tại Công văn số 91/UBND-KT ngày 13/01/2021.
Tuỳ vào diện tích, vị trí của căn hộ và phương thức thanh toán, chủ đầu tư có giá bán cụ thể cho từng căn hộ và sẽ ký hợp đồng với khách hàng sau khi thoả thuận (Bảng giá bán căn hộ nhà ở xã hội dự án Golden City đính kèm).
- Sau khi dự án hoàn thành, được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, trên cơ sở hồ sơ quyết toán giá trị đầu tư xây dựng dự án và được kiểm toán, Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng sẽ gửi giá bán, giá cho thuê chính thức trình UBND tỉnh phê duyệt. Trường hợp giá bán, giá cho thuê căn hộ được UBND tỉnh phê duyệt chính thức thấp hơn giá do Công ty đã cam kết tại văn bản này thì Công ty sẽ thực hiện theo giá được UBND tỉnh phê duyệt, tức là Công ty phải hoàn lại tiền chênh lệch cho khách hàng. Trường hợp ngược lại thì Công ty phải thực hiện đúng theo giá đã đăng ký cam kết.
Hiện tại, Công ty đang xem xét điều chỉnh nguyên vật liệu sử dụng cho phù hợp với mục tiêu nhà ở xã hội, khi đó Công ty sẽ điều chỉnh giá bán phù hợp.
2. Căn cứ Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm, UBND tỉnh sẽ xem xét quy hoạch bố trí quỹ đất cho việc phát triển nhà ở xã hội, trong đó sẽ định hướng quy hoạch nhà ở xã hội theo loại nhà ở liền kề phù hợp theo nhu cầu từng địa phương.
Việc đầu tư dự án nhà ở xã hội chung cư cao tầng cũng được xem là giải pháp cần thiết nhằm tiết kiệm quỹ đất, tăng thêm quỹ nhà ở và đáp ứng nhu cầu của nhiều người.
Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ phối hợp các địa phương tham mưu UBND tỉnh việc quy hoạch, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với các loại hình nhà ở phù hợp.
Sở Xây dựng trả lời để cá nhân hỏi biết.
Trân trọng./.