Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh
Vào ngày 02/6/2022, tại phường 1 Thành phố Tây Ninh đã có tổ chức tiếp xúc cử tri, trong cuộc tiếp xúc này Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Ngọc đã thông báo với các cử tri một số bất cập của quy hoạch; mặt khác quy hoạch ban hành chưa tương thích, đồng bộ với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, … dẫn đến tình trạng quy hoạch treo. Hiện nay tỉnh đang rà soát lại các quy hoạch, nhất là ở thành phố Tây Ninh, điều chỉnh lại các quy hoạch chung ở thành phố, tập trung điều chỉnh và kiên quyết loại bỏ những quy hoạch không khả thi, các quy hoạch không nguồn lực để thực hiện thì sẽ xóa bỏ không để tác động, ảnh hưởng đến đời sống người dân (theo https://baotayninh.vn/chu-tich-ubnd-tinh-tiep-xuc-cu-tri-phuong-1-thanh-pho-tay-ninh-a145879.html).
Trong thời gian vừa qua, tại Khu phố 5 Phường 1 Thành phố Tây Ninh có đa số diện tích đất đã được quy hoạch là đất ở đô thị (theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 và quy hoạch sử dụng đất đến năm 2022) nhưng người dân có đất tại đây không thể chuyển đổi mục đích đất để xây dựng nhà cửa (góp phần làm sạch đẹp thành phố theo đúng kế hoạch sử dụng đất); vì phòng Quản lý Đô thị thành phố không đồng ý, do thuộc quy hoạch cây xanh (theo quy hoạch xây dựng từ năm 2013) đây là quy hoạch qua nhiều giai đoạn, nhiều nhiệm kỳ không khả thi, các quy hoạch không nguồn lực để thực hiện (hiện nay quy hoạch này không còn phù hợp với kế hoạch sử dụng đất cũng như quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được phê duyệt).
Trong khi đó việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp tương tự đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn rõ ràng tại (https://chinhsachonline.chinhphu.vn/truong-hop-nao-khong-duoc-chuyen-dat-trong-cay-lau-nam-sang-dat-o-63367.htm)
Do vậy, việc không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở do đất này thuộc hạng mục đất quy hoạch cây xanh được phê duyệt năm 2013 là chưa đúng hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Xin dược hỏi:
- Việc phòng Quản lý Đô thị chỉ căn cứ vào quy hoạch không còn phù hợp (quy hoạch treo) để ngăn cản người dân chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sửng dụng đất và quy hoạch sử dụng đất có đúng không?
- Theo trả lời của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì đây là trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất, nhưng phòng Quản lý Đô thị thì không, có phải đã và đang tồn tại tình trạng “trên bảo dưới không nghe” hay ”phép vua thua lệ làng” trên địa bàn thành phố Tây Ninh?
- Đến bao giờ UBND thành phố Tây Ninh mới hoàn thành điều chỉnh các quy hoạch theo ý kiến của Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Ngọc?