Kính gửi cổng thông tin điện tử.
Tôi có một thửa đất thuộc khu phố Ninh Bình, phường Ninh Sơn, thành phố Tây Ninh, diện tích 1240m2, vị trí đất cách đường ĐT 784 khoảng 200 mét. Trước đây vào gần cuối năm 2021 tôi có nộp hồ sơ đăng ký vẽ trích lục để chuyển nhượng thửa đất nêu trên nhưng được bộ phận xử lý trả lời là đất nằm trong quy hoạch khu du lịch núi bà đen nên tạm ngưng không cho giao dịch chuyển nhượng. Tôi có hỏi khi nào mới cho giao dịch chuyển nhượng thì được trả lời chờ quyết định của ủy ban. Nay hoàn cảnh gia đình tôi rất khó khăn, muốn bán phần đất trên để xử lý công việc gia đình nhưng khi tôi ghé đăng ký vẽ sơ đồ trích lục để chuyển nhượng thì vẫn được trả lời giống như năm trước là hiện tại không cho giao dịch chuyển nhượng. Vậy quyết định ủy ban soạn thảo về việc cho dân giao dịch chuyển nhượng hay không cho giao dịch lại gần một năm vẫn chưa xong hay sao? Trong khi đất dân đứng tên lại không làm gì được khi khó khăn, không giao dịch mua bán, đi vay ngân hàng thì không cho vay vì đất quy hoạch, muốn bán rẻ để có tiền xử lý việc gia đình qua lúc khó khăn cũng không xong, có người mua lại bán không được. Rất mong quý cơ quan các cấp hồi đáp cho tôi biết khi nào đất tôi mới được giao dịch chuyển nhượng, vì hiện tại gia đình rất khó khăn. Chân thành cám ơn!
Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
Ngày 06/12/2021, Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh cùng với Lãnh đạo các Sở, ngành liên quan và UBND Thành phố Tây Ninh đi kiểm tra thực địa công tác quản lý sử dụng đất tại khu vực quy hoạch Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen theo Quyết định số 1099/QĐ-TTg ngày 05/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ. Qua kiểm tra thực tế công tác quản lý, sử dụng đất tại khu vực quy hoạch phát triển khu du lịch núi Bà Đen theo Quyết định số 1099/QĐ-TTg ngày 05/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ, cho thấy công tác quản lý nhà nước về đất đai tại khu vực này chưa chặt chẽ còn để xảy ra tình trạng một số tổ chức, cá nhân có biểu hiện vi phạm quy định về quản lý, sử dụng đất trong khu vực quy hoạch, tự ý thay đổi hiện trạng đất đang sử dụng đắp đất làm nền, đóng cọc, phân lô trên đất nông nghiệp, chuyển nhượng đất không đúng quy định.
Để đảm bảo hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai trên nguyên tắc sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 và nội dung quản lý nhà nước về đất đai của theo quy định tại Điều 22 của Luật Đất đai năm 2013, ngày 07/12/2021, Văn phòng UBND tỉnh có Thông báo số 8396/TB-VP kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh – Nguyễn Thanh Ngọc liên quan đến tình hình quản lý và sử dụng đất tại khu vực quy hoạch Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen theo Quyết định số 1099/QĐ-TTg ngày 05/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ. Nội dung cơ bản:
“Nhằm chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước; lập lại trật tự trong quản lý sử dụng đất đai và xử lý vi phạm tại khu vực này, Chủ tịch UBND tỉnh kết luận chỉ đạo một số nội dung được đoàn công tác thống nhất như sau:
1. Giao Thanh tra tỉnh tham mưu thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành tiến hành kiểm tra toàn diện công tác quản lý, sử dụng đất, việc tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi hiện trạng sử dụng đất … nằm trong ranh quy hoạch tại khu vực núi Bà Đen theo Quyết định số 1099/QĐ-TTg ngày 05/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ.
2. Trong thời gian tiến hành công tác thanh tra, các cơ quan quản lý về tài nguyên môi trường (đất đai) tạm thời ngưng tiếp nhận và thực hiện các thủ tục xin tách thửa đất, ngưng thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các diện tích đã tách thửa, các diện tích tự ý phân lô trên đất nông nghiệp tại khu vực nằm trong ranh quy hoạch theo Quyết định số 1099/QĐ-TTg ngày 05/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ. Các hoạt động gia cố, nâng cấp đường giao thông hiện hữu trong khu vực quy hoạch này phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Giao UBND Thành phố Tây Ninh, Sở Tài nguyên và Môi trường theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm kiểm tra, xử lý và thực hiện nghiêm chỉ đạo này. Mọi hành vi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.”
Theo Thông báo số 8396/TB-VP là trong thời gian tiến hành công tác thanh tra, ngưng tiếp nhận và thực hiện các thủ tục xin tách thửa đất, ngưng thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các diện tích đã tách thửa, các diện tích tự ý phân lô trên đất nông nghiệp tại khu vực nằm trong ranh quy hoạch theo Quyết định số 1099/QĐ-TTg ngày 05/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ. Vì vậy các thửa đất không thuộc thửa đất nêu trong Thông báo số 8396/TB-VP vẫn thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất bình thường, các quyền còn lại theo quy định không bị hạn chế trong thời gian tiến hành công tác thanh tra.
Ngày 03/10/2022, UBND tỉnh có Công văn số 3357/UBND-KT về việc quản lý, sử dụng đất khu vực quy hoạch Khu du lịch Quốc gia núi Bà Đen gửi các Sở, ban, ngành; UBND các huyện, thị xã thành phố tham mưu xử lý theo Thông báo số Thông báo số 8396/TB-VP ngày 07/12/2021 của UBND tỉnh. Các Sở, ban, ngành đang thực hiện tham mưu theo chỉ đạo.