Kính gửi : Sở Tài Nguyên và Môi Trương Tỉnh Tây Ninh
Ngày 22/06/2022 , tôi có nộp hồ sơ đo đạc tách thửa đất tại văn Phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - chi nhánh Bến Cầu, hẹn trả kết quả 06/07/2022 nhưng đến ngày 15/09/2022 mới có kết quả.
Nội dung: Bà Hồ Thị Đảnh chuyển nhượng Lê Thị Tiền
Hồ Thị Đảnh chuyển nhượng Nguyễn Thanh Tùng
Hồ Thị Đảnh chuyển nhượng Nguyễn Thị Nguyên
Đất tọa lạc tại Ấp Bến, Xã An Thạnh, Huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh, số thửa 454, 453,451,452,464 được Sở Tài Nguyên và Môi Trương Tỉnh Tây Ninh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 332722 ngày 20/05/1999 cho Bà Hồ Thị Đảnh
Căn cứ theo quy định nào của Pháp Luật mà việc chuyển nhượng trọn thửa đất không thuộc trường hợp trích đo tách thửa.
Tôi yêu cầu Sở Tài Nguyên và Môi Trương Tỉnh Tây Ninh vào cuộc chỉ đạo rõ ràng việc VPĐK Đất Đai tỉnh Tây Ninh chi nhánh Bến Cầu không thực hiện việc tách thửa nêu trên .
Nội dung trả lời đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi Trương Tỉnh Tây Ninh trả lời bằng văn bản để có cơ sở tôi tiếp tục làm hồ sơ, vì nó ảnh hưởng đến thời gian công sức quyền lợi của người dân.
Trân Trọng!
Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:
Ngày 22/6/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Bến Cầu có nhận hồ sơ đề nghị đo đạc của bà Hồ Thị Đảnh tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả UBND huyện Bến Cầu, thời gian trả kết quả giải quyết hồ sơ là ngày 06/7/2022.
Khi cán bộ phụ trách địa bàn liên hệ với bà Hồ Thị Đảnh để kiểm tra đo đạc theo yêu cầu, kết quả bà Hồ Thị Đảnh có nhu cầu tặng cho quyền sử dụng đất trọn thửa đất, toàn bộ diện tích thửa đất đối với 05 thửa đất thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, không chia tách thửa đất nên không có cơ sở thực hiện đo đạc. Do đó Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – chi nhánh Bến Cầu từ chối giải quyết, trả hồ sơ cho bà và không thực hiện thu phí theo Thông báo số 1405/TB-VPĐKĐĐ ngày 15/9/2022 để bà thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
“1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.”
Như vậy trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa; trường hợp người sử dụng đất toàn bộ diện tích đất không quy định đo đạc tách thửa.
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh nhận thiếu sót, chân thành xin lỗi bà về trường hợp giải quyết TTHC quá hạn so với thời gian quy định, do khối lượng hồ sơ đất đai biến động nhiều, viên chức và người lao động của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Bến Cầu còn thiếu nên chưa giải quyết hồ sơ kịp thời so với thời gian quy định và trong quá trình xử lý hồ sơ chưa kịp thời thông báo, phản hồi tình trạng hồ sơ.
Bà Hồ Thị Đảnh có nhu cầu thực hiện chuyển quyền sử dụng đất trọn thửa đất thì liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – chi nhánh Bến Cầu để thực hiện trích lục bản đồ địa chính theo quy định.