Ngày 13/6/2022 , tôi có nộp hồ sơ trích đo tại bộ phận tiếp nhận 1 cửa ubnd huyện Tân Châu.
Hẹn trả kết quả : 01/07/2022 , MÃ HỒ SƠ: 000.00.12.H53-220613-0669
Nội Dung : Bà Đặng Thị Út Chuyển nhượng Phạm minh Phụng
Bà Đặng Thị Út Chuyển nhượng Lê Thanh Nguyễn ( trích đo chỉnh lý )
Bà Đặng Thị Út Chuyển nhượng Nguyễn Thị Kim Thoa ( trích đo chỉnh lý )
Bà Đặng Thị Út Chuyển nhượng Nguyễn Thị thanh Loan ( trích đo chỉnh lý )
Đất tọa lạc tại xã Thạnh Đông, huyện Tân Châu, tỉnh tây Ninh
Bà Đặng Thị Út Chuyển nhượng chuyển nhượng bà Nguyễn Thị Thu Vân ( trích lục diện tích còn lại chuyển nhượng ) ( căn cứ theo quy đình nào của pháp luật mà bắt buộc phần diện tích còn lại sao khi trích đo mà người dân không được chuyển nhượng trọn thửa, mà phải ép buộc người dân làm trích đo thu tiền phần còn lại mới được chuyển nhượng trong khi diện tích của trích lục và trích đo là không thay đổi , người dân không có nhu cầu làm trích đo phần còn lại, diện tích trong giấy chứng nhận cũ còn như thế nào người dân là hợp đồng chuyển nhượng như thế đó) .
VPĐk đất đai chi nhánh Tân Châu, hồ sơ tôi trích đo chỉnh lý 4 thửa. phần diện tích còn lại trong giấy chứng nhận, lãnh đạo chi nhánh Tân Châu ép buộc tôi phải làm đơn cấp đổi giấy chứng nhận, trong khi tôi không có nhu cầu đổi giấy chứng nhận mà chỉ cần chỉnh lý trang 4 còn lại trong giấy chứng nhận cũ.
Phần Diện tích còn lại trong giấy chứng nhận, tôi chuyển nhượng cho người khác, VPĐK bắt buộc tôi phải làm trích đo, trong khi đó tôi chuyển nhượng trọn thửa đất này chứ không phải tôi chuyển nhượng 1 phần thửa đất mà bắt tôi làm trích đo chỉnh lý để thu tiền người dân.
Tôi yêu cầu UBND tỉnh Tây Ninh vào cuộc chỉ đạo rõ ràng việc VPĐK Đất Đai tỉnh Tây Ninh- Chi nhánh Tân Châu trong việc phải bắt người dân chuyển nhượng trọn thửa đất đúng quy định làm trích lục bản đồ mà phải làm trích đo chỉnh lý, để tránh trình trạng nhiều hồ sơ , Chi nhánh Tân Châu thu tiền người dân không hợp lý. Có Dấu hiện Hành Dân, phát sinh đẻ nhiều thủ tục không có trong quy định của phát luật.
Toàn bộ nội dung trên tôi yêu cầu trả lời bằng văn bản. để có cơ sở tôi đi tiếp tục đi nữa. vì ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân
Ủy ban nhân dân huyện chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh Tân Châu kiểm tra, xác minh nội dung phản ánh của công dân như sau:
Bà Đặng Thị Út và ông Lưu Thanh Sang được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ CS08049, số phát hành DA 033272, ngày 01/12/2020 thửa đất số 107, tờ bản đồ số 25, diện tích 2.043,9m2, đất ở nông thôn 400m2 và đất trồng cây lâu năm 1.643,9m2, đất tọa lạc tại xã Thạnh Đông, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
Ngày 05/4/2022 bà Đặng Thị Út nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để thực hiện thủ tục tách thửa, thửa đất số 107, tờ bản đồ số 25, diện tích 2.043,9m2.
Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Tân Châu thực hiện thủ tục vẽ sơ đồ tách thửa theo yêu cầu của bà Út tách thành các thửa sau:
- Bà Nguyễn Thị Kim Loan thửa đất số 421, tờ bản đồ số 25, diện tích 106,9m2.
- Ông Phạm Minh Phụng thửa đất số 422, tờ bản đồ số 25, diện tích 105,9m2.
- Bà Nguyễn Ngọc Ngân thửa đất số 423, tờ bản đồ số 25, diện tích 104,9m2.
- Bà Nguyễn Thị Kim Thoa thửa đất số 424, tờ bản đồ số 25, diện tích 411,8m2.
- Thửa đất số 425, tờ bản đồ số 25, diện tích 1.314,4m2, cấp lại cho bà Đặng Thị Út và ông Lưu Thanh Sang.
Sau đó, bà Út liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh – Chi nhánh Tân Châu xin điều chỉnh vẽ lại sơ đồ trích đo thành cho ông Phụng, ông Nguyễn và bà Phượng, bà Thoa, bà Loan và cấp lại cho bà Út ông Sang. Do đó Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Tân Châu điều chỉnh lại sơ đồ tách thửa thành các thửa đất sau:
- Bà Nguyễn Thị Kim Thoa, thửa đất số 421(tách từ thửa 107), tờ bản đồ số 25, diện tích 106,9m2, đất tọa lạc tại xã Thạnh Đông, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Ông Phạm Minh Phụng, thửa đất số 422 (tách từ thửa 107), tờ bản đồ số 25, diện tích 105,9m2. đất tọa lạc tại xã Thạnh Đông, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Ông Lê Thanh Nguyễn và bà Nguyễn Trần Tuyết Phượng, thửa đất số 423(tách từ thửa 107), tờ bản đồ số 25, diện tích 104,9m2, đất tọa lạc tại xã Thạnh Đông, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Bà Nguyễn Thị Thanh Loan, thửa đất số 424 (tách từ thửa 107), tờ bản đồ số 25, diện tích 411,8m2, đất tọa lạc tại xã Thạnh Đông, huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh.
- Phần diện tích còn lại thửa đất số 425(tách từ thửa 107), tờ bản đồ số 25, diện tích 1.314,4m2 cấp lại cho bà Đặng Thị Út và ông Lưu Thanh Sang.
Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Tân Châu đã tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ của bà Đặng Thị Út và ông Sang, sau khi kiểm tra hồ sơ nhận thấy chưa có sự thống nhất tại sơ đồ trích lục thửa 425, tờ bản đồ số 25 và hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Đặng Thị Út và ông Lưu Thanh Sang không thực hiện thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Văn Nên và bà Nguyễn Thị Thu Vân, thửa đất số 425, tờ bản đồ số 25, diện tích 1.314,4m2 theo hợp đồng được Văn phòng công chứng Trần Tất Duy công chứng chứng thực số: 10357 quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 13/6/2022.
Ngày 01/8/20222 Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Tân Châu có thông báo số 1122/TB-VPĐKĐĐ-CNTC gửi đến bà Đặng Thị Út và ông Lưu Thanh Sang liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Tân Châu để được hướng dẫn điều chỉnh sơ đồ trích lục từ cấp đổi cho bà Út và ông Sang thành sơ đồ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Nên, bà Vân. Tuy nhiên, bà Đặng Thị Út không đồng ý và không nhận hồ sơ, do vậy Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Tân Châu đã chuyển trả hồ sơ của bà ra bộ phận tiếp nhân và trả kết quả chờ bà đến nhận và hướng dẫn chỉnh sửa theo quy định.
Trân trọng./.