Trả lời

Theo nội dung câu hỏi của bạn, Sở Tư pháp có ý kiến như sau:

1. Trước tiên cần xác định Cha, mẹ bạn đã ly hôn và trước đây đã phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân nhân xong. Tài sản (Quyền sử dụng đất) do mẹ bạn đứng tên là tài sản riêng của mẹ bạn (tài sản có sau ly hôn). Mẹ bạn có quyền quyết định đối với tài sản của mình.

Như bạn trình bày, các Anh, chị em của bạn đã được mẹ bạn chia cho đất hết rồi, phần còn lại mẹ bạn muốn dành cho bạn. Để hợp pháp hóa việc Mẹ bạn để dành cho bạn, trước tiên bạn có thể đến liên hệ UBND cấp xã hoặc tổ chức hành nghề công chứng để được hướng dẫn mẹ bạn lập hợp đồng tặng, cho quyền sử dụng đất cho bạn hoặc lập di chúc để lại quyền sử dụng đất cho bạn. Nếu mẹ của bạn không đi lại được thì bạn có thể đề nghị tổ chức hành nghề công chứng cử Công chứng viên đến nhà để lập hợp đồng tặng, cho bạn hoặc lập di chúc để lại cho bạn.

Sau khi hoàn tất thủ tục tặng, cho thì bạn liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được cấp lại Giấy Chứng nhận quyền sử dụng cho bạn.

2. Trong trường hợp mẹ bạn không lập di chúc để định đoạt quyền sử dụng đất của mình, nếu sau này mẹ bạn mất đi thì phần tài sản của mẹ bạn trở thành di sản thừa kế và được giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế. Cụ thể:

Tại Điều 651 của Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Theo quy định nêu trên, trong trường hợp sau này, khi mẹ bạn qua đời thì bạn vẫn được hưởng thừa kế theo quy định của pháp luật (cùng với những người khác thuộc hàng thừa kế thứ nhất, trừ cha của bạn vì đã ly hôn nên không còn quyền thừa kế).

Thân ái chào bạn./.