Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời như sau:

Hiện nay, việc tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh được quy định tại Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND ngày 27/7/2020 của UBND tỉnh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh (sau gọi là Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND):

- Đối với thửa đất ở nông thôn khi tách thửa phải đảm bảo yêu cầu về diện tích và kích thước tối thiểu theo quy định tại Điều 5 Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND. Cụ thể: trường hợp thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20,0m thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đồng thời đảm bảo yêu cầu về diện tích và kích thước tối thiểu như sau:

+ Diện tích của thửa đất tối thiểu là 60,0m² (Sáu mươi mét vuông);

+ Chiều rộng của thửa đất tối thiểu là 04,0m (Bốn mét);

+ Chiều sâu của thửa đất tối thiểu là 04,0m (Bốn mét).

- Đối với đất nông nghiệp khi tách thửa ngoài việc đảm bảo về diện tích tối thiểu theo quy định tại Điều 6 còn phải đảm bảo điều kiện về lối đi theo quy định tại Khoản 6 Điều 3 Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND. Cụ thể: đối với thửa đất nông nghiệp tại các xã, thửa đất mới được hình thành do tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa có diện tích tối thiểu là 1.000,0m² và phải đảm bảo về lối đi.

- Đối với việc tách thửa đất ở hoặc đất nông nghiệp để thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo; tách thửa đất để thực hiện việc cha, mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con (con ruột hoặc con nuôi được pháp luật thừa nhận) nhưng không đảm bảo yêu cầu về diện tích và kích thước tối thiểu theo Quyết định 28/2020/QĐ-UBND giao cho UBND các huyện, thị xã, thành phố xem xét, xác nhận theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Quyết định số 28/2020/QĐ-UBND.

Do nội dung thư điện tử nói trên chưa nêu rõ thông tin thửa đất, không kèm theo Giấy chứng nhận QSDĐ, nên không có cơ sở cho việc trả lời cụ thể.

Để biết thêm chi tiết ông, bà có thể tham khảo Quyết định 28/2020/QĐ-UBND tại website: http://vbpl.vn/tayninh/Pages/vbpq-toanvan.aspx?ItemID=143229 hoặc liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh - Chi nhánh Dương Minh Châu để được hướng dẫn cụ thể.

Trân trọng!