Kính gửi: Cục thuế tỉnh Tây Ninh
Tôi có một vấn đề này thắc mắc muốn mong Cục thuế tỉnh giải đáp:
Năm 2011, Tôi được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích là 3600 m2 đất trồng cây hàng năm khác.
Năm 2015, Tôi được UBND tỉnh Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng Cửa hàng kinh doanh xăng dầu trên mảnh đất này.
Sau khi được UBND tỉnh cho chủ trương thực hiện. Tôi tiến hành lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thương mại dịch vụ (Khu vực nông thôn) với diện tích 1100 m2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai thì phải đồng thời chuyển sang thuê đất. Tôi chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Sau khi nhận được đơn giá thuê đất của Chi cục thuế huyện, tôi đã ký hợp đồng thuê đất với UBND huyện và đã nộp tiền thuê đất 5 năm.
Năm 2017, Tôi nghe được thông tin khi Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực thì trường hợp của tôi không phải thuê đất. Nên tôi đã làm hồ sơ đăng ký biến động xin chuyển từ Thuê đất sang Giao đất có thu tiền sử dụng đất, được UBND huyện chấp thuận bằng Quyết định. Tuy nhiên, gặp khó khăn trong việc xác định tiền sử dụng đất Chi cục thuế huyện nên vẫn chưa giải quyết cho tôi được. Nay cho tôi hỏi trường hợp của tôi được xác định tiền sử dụng phải nộp như thế nào?
Năm 2015 (Đất trồng cây hàng năm) ---> Đất thương mại dịch vụ (Thuê đất 50 năm, trả tiền thuê đất hàng năm) ---> Năm 2017, Đất thương mại dịch vụ (Giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm).
Như vậy tiền sử dụng đất mà tôi phả nộp được xác định như thế nào?
Kính mong Cục thuế tỉnh giải đáp thắc mắc và có hướng dẫn cho các Chi cục thuế để tháo gỡ vướng mắc.
Chân Thành cảm ơn!